1981〜1991年築, 専有面積42.01㎡〜62.01㎡の平均販売価格
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大洋ハイツ夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目
/ 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩11分
1986年築 / 7階建 / 38戸 / RC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より3.9%割高
相場
2,675万円
51.4万円/㎡
1,525
2,292
3,058
3,825
AI査定結果
推定相場価格
2,675万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,292万円〜3,058万円
44.1万円/㎡〜58.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年12月7日
大洋ハイツ夕陽ケ丘
2,780万円（53.5万円/㎡）/ 2階 / 52.01㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 2,780万円 | 53.5万円 | 2階 | 52.01㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/31 | 2,480万円 | 47.7万円 | 3階 | 52.01㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/10/09 | 2,680万円 | 52.5万円 | 6階 | 51.01㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/01 | 2,500万円 | 48.1万円 | 3階 | 52.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/07/17 | 2,680万円 | 51.5万円 | 3階 | 52.01㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/23 | 2,680万円 | 51.5万円 | 3階 | 52.01㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/03 | 2,780万円 | 53.5万円 | 3階 | 52.01㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は50.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 大洋ハイツ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 2,780万円 | 53.5万円 | 52.01㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/25 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 2,390万円 | 54.1万円 | 44.19㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2024/08/09 | ネオコーポ真田山 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,880万円 | 45.9万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
マンション概要
| マンション名 | 大洋ハイツ夕陽ケ丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区勝山一丁目 |
| 交通 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩11分 |
| 築年月 | 1986年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |